Brf Saltsjö Vy-info till dig som mäklare

Allmänt
Brf Saltsjö Vy förvärvade fastigheten av Ikano Bostad under 2013 och tecknade totalentrepenadkontrakt med Ikano Bostadsproduktion samma år. Inflyttning till lägenheterna skedde i omgångar från september 2014 till januari 2015. Föreningen äger fastigheten Nacka Sicklaön 37:71 på Finnboda Varvsväg 10 A-D. Huset består av 130 bostadslägenheter fördelade på storlekarna 2,5:or, 3:or och 4:or.

För att få en mer heltäckande bild av föreningen rekommenderas hemsidan www.saltsjovy.se. Där finns också några bilder från området. 

Om du som mäklare vill hantera denna sida som en pdf-fil finns den här.   

Garage och parkering
Föreningen har ett eget garage under huset med hiss ner från varje port/uppgång. Det finns 79 garageplatser och dessa kostar 984 kr/månad (enl 2020 års pris) som indexuppräknas med 3 % varje år. Av dessa platser kan 12 st användas som laddplatser för elbilar. Det finns också garageplatser för MC, dessa kostar 478 kr/månad (enl 2020 års pris). Parkeringsplats med handikapptillstånd finns utomhus under tak mellan port B och C. Kontakta garageansvarig i styrelsen vid behov av plats, möjligheten att erhålla plats i nära framtid finns.

Det finns också boendeparkering i området med möjlighet att parkera längs Finnboda Varvsväg och Finnboda Kajväg i mån av plats. Brf Saltsjö Vy är tilldelade ett visst antal platser på samma sätt som övriga föreningar i området. Dessa tillstånd kostar 650 kr/månad och handhas av Corepark, tel 08- 650 02 15.

För besökande finns parkering längs Finnboda Varvsväg och Finnboda Kajväg. Dessa kostar 15 kr/tim eller 75 kr/dygn.

Gemensamma utrymmen
I husets entréplan finns fyra rymliga cykelförråd, ett barnvagnsrum och två soprum för hushållssopor. I båda soprummenkan även matkompost lämnas. Övrigt avfall lämnas vid återvinningsstationen vid Kvarnholmsvägen 50 eller vid Nacka kommuns återvinningscentraler.

I föreningen finns också en stor gemensamhetslokal för alla medlemmar. Lokalen kan hyras för fest/kalas (max 35 personer) eller för övernattning (det finns fyra bäddar). I lokalen finns kök, kyl, spis och diskmaskin samt porslin att låna. I stora allrummet finns bäddsoffor och matgrupp samt ett badrum med dusch ute i hallen (dörr mellan allrum och hall). Kostnaden är 350 kr/dygn. För att boka lokalen använder man sin kodbricka för egen inloggning på den digitala infotavlan som finns på plan 0 i varje entré/port. Fakturan kommer kvartalet efter via avgiftsavin från SBC.

Via C-uppgången på våning 7 finns en gemensam terrass för den som gillar att grilla, sola eller bara koppla av. Här finns träd, blommor och planteringar. Här finns också tre grupper med bord och stolar samt en stor grill. En kikare finns på kortsidan mot vattnet för att kunna se ut mot fjärden och Djurgården mitt emot.

Innergården på bottenvåningen är en trivsam oas med träd och planteringar, bänkar, belysning och konstnärlig utsmyckning.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek. Dessa är uppmärkta med lägenhetsnummer.

Energideklaration
En översyn med efterföljande åtgärder har den senaste tiden gjorts vilket har inneburit att vi har lyckats effektivsera el och värmeenergi och därmed fått sänkta kostnader för uppvärmning och belysning. Här är en länk till Energideklaration från juni 2020.

Kabel-TV och Bredband
Vi är ansluten till Ownits bredbands och TV-tjänster via fiber. Hastigheten är upp till 1000 mbit/sek. I gruppavtalet med Brf Saltsjö Vy ingår ca 16 HD/TV-kanaler via TV-box, samt möjlighet att streama samtliga kanaler var som helst inom EU och på sina olika plattformar via tjänsten Ownit Play. Ovanstående ingår i månadsavgiften och kostar fn 186 kr/mån. Om medlem vill teckna sig för flera tjänster och kanaler är det en affär mellan medlem och Ownit, inte Brf Saltsjö Vy. 

Ekonomi
Föreningen har en stabil och god ekonomi och har gjort flera extra amorteringar på lån för det överskott som blivit över tid. Ingen avgiftsändring är planerad. Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum. Driftia har hand om fastighetsskötseln.

Underhåll/renoveringar
Plan för framtida underhåll har fastställts. Tvåårsbesiktning med påföljande åtgärder genomfördes under 2017. Femårsbesiktning har genomförtshösten-vintern 2019-2020 och återstående problem har åtgärdats och besiktats.

Övrigt
I anslutning till fastigheten finns en lekplats med bland annat sandlåda, gungor, klätterställning och äventyrsbana.

Lägenheterna är uppvärmda via ett centralt luftvärmesystem och är kopplat till kommunens fjärrvärmenät. Varje lägenhet har en köksfläkt kopplad till luftvärmesystemet vilket innebär att fläkten inte kan bytas ut till annan variant. Kontakta styrelsen angående frågor kring detta. Det är tillåtet att grilla på balkongerna med el eller gasolgrill, dock inte gasol vid inglasad balkong. I övrigt gäller brandmyndigheternas föreskrifter.

Fastigheten har ett nyckellöst system för entréer och garage. Under hösten 2019 färdigställdes handikappanpassning i fastigheten. En digital anslagstavla finns på plan 0 vid entrén till varje trappuppgång/hiss för aktuell information och service till boende. För övrig info hänvisas till vår hemsida www.saltsjovy.se. I förekommande fall skickas information ut via brevlådorna.

Föreningen har tecknat kollektiv fastighetsförsäkring. Varje bostadsrättsinnehavare behöver alltså teckna en egen hemförsäkring men ej bostadsrättstillägg eftersom det ingår i föreningen fastighetsförsäkring.

Allmän info om hantering av lägenhetsförteckning, lån mm finns på vår hemsida. Överlåtelsehandlingar vid köp/försäljning skickas till bostadsrättsföreningen.
Adress:
Brf Saltsjö Vy
Finnboda Varvsväg 10 B
13172 Nacka